上海更正房地产策略：放脱期购、缩小二套首付、取消非普程序
发布日期：2024-10-09 10:55 点击次数：62
为深刻贯彻落实党中央、国务院方案部署，加速确立租购并举的住房轨制，加速构建房地产发展新阵势，因城施策更好称心住户刚性住房需乞降各样化改善性住房需求，促进房地产市集寂静健康发展，经市政府答应，现就进一步优化房地产市集策略当作见告如下：
更正住房限购策略（一）对非本市户籍住户家庭以及光棍东说念主士购买外环外住房的，购房所需交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，更正为购房之日前衔接交纳满1年及以上。
（二）对合手《上海市居住证》且积分达到程序分值、在本市交纳社会保障或个东说念主所得税满3年及以上的非本市户籍住户家庭，在购买住房套数方面享受沪籍住户家庭的购房待遇。
（三）在自贸区临港新片区实施愈加互异化的购房策略，对在新片区使命、存在任住划分的群体，在实践现存住房限购策略的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住均衡。
优化住房信贷策略（一）落实国度对于缩小存量房贷利率策略，指点买卖银行稳妥有序将存量房贷利率降至新披发贷款利率隔邻，进一步削弱购房主说念主房贷利息开销。
（二）首套住房买卖性个东说念主住房贷款最低首付款比例更正为不低于15%。二套住房买卖性个东说念主住房贷款最低首付款比例更正为不低于25%；实行互异化策略区域的二套房贷最低首付款比例更正为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应更正。
更正住房税收策略（一）更正升值税征免年限，将个东说念主对外售售住房升值税征免年限从5年更正为2年。
（二）按照国度使命部署，实时取消等闲住房程序和非等闲住房程序，减少住房往来老本，更好称心住户改善性住房需求。
本见告自2024年10月1日起扩充。
本文开头：上海住房城乡斥地搞定
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